Hải

Chung cư HH4 Linh Đàm được xây dựng tại lô đất CC6 (CC6 gồm tổ hợp chung cư 12 toà với 4 dự án HH1, HH2, HH3, HH4) thuộc khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, đa dạng về diện tích, hợp lý về giá cả là một không gian sống lý tưởng và bình yên nhất tại Hà Nội.

1.    Chi tiết tổng quan dự án: 

Tỉnh thành: Hà Nội
Quận, Huyện:  Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai
Diện tích: 5.632 m2
Quy mô: 35 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng Penhouse và một tầng kỹ thuật.
Tổng chi phí đầu tư: 700 tỷ VND.
Dự kiến hoàn thành: Quý I năm 2016.
Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.
Thời gian mở bán:  Đã mở bán tháng 7 năm 2014.

2. Vị trí chung cư Linh Đàm

 

Vị trí HH4 Được thể hiện rõ dưới hình, bạn có thể thấy:
- Xét về tổng thể, giao thông thuận tiện với hệ thống đường bộ lớn (chiều rộng 5m2) bao quanh bốn mặt. Trục đường Linh Đàm thuận tiện đi ra giải phóng, lên đường vành đai ba là những cửa ngõ đi lên trung tâm nhộn nhịp
- Về không gian, HH4 nằm ở cửa ngõ vào linh đàm, đón nhận được 2 khung cảnh, phía đông là khu sinh thái mênh mông mát lành với hồ nước và hệ thống công viên cây cối. Về phía tây và phía bắc là nhìn ra khu dân cư (Linh Đường, Hoàng Mai). Tầm view rộng và đẹp, kết hợp hài hoà sự yên bình thiên nhiên và sự nhộn nhịp phố phường.
- HH4 thừa hưởng thành tựu đi trước của khu đô thị Linh Đàm nên  dịch vụ tiện ích phong phú như hệ thống giáo dục, trạm y tế, hệ thống giải trí, bề bơi…

// Hình ảnh Vị trí: ảnh vệ tinh, ảnh bản đồ, ảnh thêm, ảnh khoảng cách các vị trí.

3. Hình ảnh tổng quan

- Nói chung về hệ thống phòng và kích thước, 20 căn 1 tầng, 8 thang máy, 1 tầng hầm để xe, tầng penhouse, kỹ thuật tầng áp chót.
- Thiết kế 1 phòng ngủ :  45m2.
- Thiết kế 2 phòng ngủ : 54 đến 65m2.
- Thiết kế 3 phòng ngủ : 70m2.

- Hệ thống khuôn viên rộng lớn
- Hệ thống sân tennis, và bóng đá
- Khu nhà quản lý
// Ảnh tổng quan, ảnh mặt cắt chung chung cư

4. Tiện ích HH4 Linh Đàm

5. Giá cả và thanh toán

Giá gốc

- Từ tầng 2 – 4:  15tr/m2
- Từ tầng 5 – 16: 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)
- Từ tầng 17 – 20:  15tr/m2
- Từ tầng 21 – 28:  14,5tr/m2
- Từ tầng 29 – 35: 14tr/m2
- Tầng PenHouse 36: 13tr/m2
(Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03)

Chênh

Hệ thống chung cư xây dựng bởi Cty Xây Dựng Số 1 Điện Biên (Cty con là Benmes) sử dụng hệ thống marketing ‘Tự mình’: sử dụng tiền chênh để quảng bá cho dự án. Và kết quả là phương án mang lại lợi ích triệt để: những dự án trước của công ty như VP5, VP6 Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, hay chung cư đại thanh đều trở thành dự án hot được người dân săn đón.

Giá trị của căn hộ khi đến tay người mua, sẽ được tính như sau:

Giá trị căn hộ = Giá gốc ở trên x diện tích + tiền chênh.

Để mua được căn hộ với giá chênh thấp, không bị đẩy giá thì giải pháp cho khách hàng là liên kết chặt chẽ với các sàn nhà đất uy tín và trung thành (Như sàn nhà đất Đại Việt). Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn hàng hoá tốt nhất trong tầm giá, với chất lượng dịch vụ hảo hạng.

Nhấn vào đây để tham khảo giá bán căn hộ HH4 Linh Đàm từ chúng tôi.

Tiến độ đóng tiền tòa chung cư hh4 linh đàm:

- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ.
- Đợt 2: Đóng 20% GTHD ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.
- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.
- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô toàn bộ tòa nhà.
- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

Quy trình mua bán

- Với thời gian trước mở bán, chúng tôi cung cấp cho khách hàng giải pháp đặt chỗ căn ưng ý. Như vậy nghĩa là ngay khi toà chung cư mở bán, chúng tôi sẽ thông báo cho khách hàng ngay, và chúng ta có thể mua sớm căn ưng ý và giá rẻ nhất, chênh thấp nhất.
- Với thời gian đã mở bán: Khi khách hàng trao đổi thông tin, nhận tư vấn và đã chọn căn, khách hàng sẽ đặt cọc căn hộ ấy ở chỗ chúng tôi. Chúng tôi làm việc trực tiếp với nhà đầu tư, xác nhận căn hộ đặt cọc của khách hàng. Sau đó một khoảng thời gian chuẩn bị tiền đóng đợt đầu (20% giá trị căn hộ gốc + tiền chênh lệch căn), thời gian này tuỳ thuộc vào từng dự án cụ thể. Với HH4 là 5-7 ngày. Lúc này bộ phận pháp lý sẽ giải quyết cho khách hàng trực tiếp với chủ đầu tư (ở đây là Cty xây dựng số 1 Lai Châu).

- Về vay vốn và hỗ trợ vay vốn: Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng vay ĐƯỢC vốn gói 30.000 tỷ cho nhà thu nhập thấp (có thể đên 80% căn hộ, thời hạn đến 15 năm với lãi suất 5 %)

6. Lý do nên mua căn hộ tại HH4 Linh Đàm

- Lợi thế giao thông và vị trí trong tổng thể cấu trúc thủ đô
- Lợi thế về giá
- Lợi thế về tiện ích thừa hưởng trong khu đô thị Linh ĐÀm
- Lợi thế về tiến độ công trình: dự án Tòa Chung Cư HH4 Tây Nam Linh Đàm được xây dựng bởi một trong những chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay trên thì trường Bất động sản về tiến độ xây dựng – Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên
- Lợi thế về vay vốn


ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN CHUNG CƯ HH4 LINH ĐÀM TỪ CHỦ ĐẦU TƯ:
Add: Phòng 14 Tầng 15, Tòa Nhà HH2 Bắc Hà, Đường Tố Hữu (trước là Lê Văn Lương kéo dài) Thanh Xuân , Hà Nội

VP6 Linh Đàm là dự án chung cư thương mại giá rẻ với giá chỉ từ 14tr/m2 đến 15,5 triệu/m2, ước tính khoảng 600 triệu bạn đã có thể sở hữu một căn hộ đẹp như mơ tại chung cư VP6, với môi trường sống lý tưởng được thừa hưởng từ khu đô thị bán đảo Linh Đàm đã xây dựng và sử dụng từ những năm 2000.

1.    Chi tiết tổng quan dự án:  

- Tỉnh thành: Hà Nội
- Quận, Huyện: Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ Đầu tư: Xí Nghiệp Xây Dựng Tư Nhân Số 1 Lai Châu 
- Diện tích xây dựng dự án: 2.600 m2.
- Tổng vốn đầu tư: 450 tỷ VNĐ.
- Quy Mô Dự Án: 45 tầng (trước là 41 tầng sau điều chỉnh thành 45 tầng theo quyết định của thành phố về cảnh quan đô thị)
- Dự kiến hoàn thành: Quý III năm 2015.
- Thời gian mở bán:  Đã mở bán tháng 5 năm 2014.


Mục đích sử dụng: Chung cư VP6 Linh Đàm là hỗ hợp nhà ở xã hội, chung cư thương mại và văn phòng cho thuê.
Đơn vị trúng thầu xây dựng Dự án chung cư Vp6 Linh Đàm đầu tiên thuộc về công ty cổ phần xây dựng Coma 18 với mục đích xây dựng làm nhà ở xã hội, chung cư thương mại và văn phòng cho thuê. Năm 2012 do khủng hoảng về tài chính, chủ đầu tư Coma 18 đã chuyển nhượng dự án sang chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu theo thông tư UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định 2761/QĐ-UBND, duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại lô đất VP6 khu dịch vụ tổng hợp và chung cư thương mại.
Bắt đầu từ ngày 20/2/2014 chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đã triển khai xây dựng dự án chung cư VP6 Linh Đàm.

2. Vị trí chung cư Linh Đàm

- Nằm ngay trong bán đảo Linh Đàm, khu đô thị kiểu mẫu được ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai cấp phép xây dựng từ những năm 2000.
- Tiếp giáp với hồ Linh Đàm, vị trí thơ mộng, không gian thoáng đãng.
- Gần đường vành đai 3, thuận tiện cho việc đi lại.
- Cách bến xe nước ngầm và đường giải phóng 1km về phía tây.


// Hình ảnh Vị trí: ảnh vệ tinh, ảnh bản đồ, ảnh thêm, ảnh khoảng cách các vị trí.

3. Hình ảnh tổng quan

- Nói chung về hệ thống phòng và kích thước, 24 căn 1 tầng, 8 thang máy, 1 tầng hầm để xe, tầng 1 là kiot, 1 tầng penhouse.
- Căn 1 phòng ngủ: 46.8m2; 49.44m2
- Căn 2 phòng ngủ: 57.51m2; 61.5; 62.6m2; 63.06m2; 65.26m2; 65.85m2;  68.33m2; 66.68m2; 66.16m2
- Căn 3 phòng ngủ: 74.45m2; 77.76m2


- Hệ thống khuôn viên rộng lớn
// Ảnh tổng quan, ảnh mặt cắt chung chung cư

4. Tiện ích VP6 Linh Đàm 

- Thừa hưởng trọn vẹn không gian sống của khu đô thị mới linh đàm được tập đoàn HUD xây dựng và phát triển từ năm 2000.
- Thừa hưởng toàn bộ không gian trong lành với các hang cây xanh, công viên và khu thể thao Linh Đàm.
- Có 1 hệ thống giáo dục hoàn thiện từ Mẫu Giáo đến Đại Học.
- Nằm ngay cạnh bể bơi, công viên, khu thể thao, khu thẩm mỹ… đã được hoàn thiện từ trước.
- Điều quan trọng hơn cả là sống tại đây, bạn được hưởng không khí trong lành, một khu sinh thái đầy đủ cả nước và cây cối, với diện tích rộng của cây xanh, tránh xa khói bụi và tiếng ồn, đây chắc hẳn là ngôi nhà đáng mơ ước để bạn và gia đình dừng chân sau một ngày dài học tập và làm việc.....

5. Giá cả và thanh toán

Giá gốc

Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 5-16: Giá gốc 15.5tr/m2 
Tầng 17-20: Giá gốc 15tr/m2
Tầng 21-28: Giá gốc 14.5tr/m2
Tầng 39 - 35: Giá gốc 14tr/m2
(Các căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

Chênh

Hệ thống chung cư xây dựng bởi Cty Xây Dựng Số 1 Điện Biên (Cty con là Benmes) sử dụng hệ thống marketing ‘Tự mình’: sử dụng tiền chênh để quảng bá cho dự án. Và kết quả là phương án mang lại lợi ích triệt để: những dự án trước của công ty như VP5, VP6 Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, hay chung cư đại thanh đều trở thành dự án hot được người dân săn đón.

Giá trị của căn hộ khi đến tay người mua, sẽ được tính như sau:
Giá trị căn hộ = Giá gốc ở trên x diện tích + tiền chênh.
Để mua được căn hộ với giá chênh thấp, không bị đẩy giá thì giải pháp cho khách hàng là liên kết chặt chẽ với các sàn nhà đất uy tín và trung thành (Như sàn nhà đất Đại Việt). Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn hàng hoá tốt nhất trong tầm giá, với chất lượng dịch vụ hảo hạng.

Nhấn vào đây để tham khảo giá bán căn hộ VP6 Linh Đàm từ chúng tôi.

Tiến độ đóng tiền tòa chung cư VP6 linh đàm:

Tiến độ thanh toán với dự án chung cư Vp6 Linh Đàm được áp dụng linh hoạt, tạo điều kiện cho khách hang thu xếp tài chính tốt nhất. Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt, mỗi đợt 20% và theo tiến độ xây dựng của công trình, cụ thể:
- Đợt 1: Đóng 20% GTHD xuất phiếu thu sau khi mua căn hộ.
- Đợt 2: Đóng 20% GTHD ký hợp đồng mua bán sau khi xong thô tầng 10.
- Đợt 3: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô tầng 20.
- Đợt 4: Đóng 20% GTHD sau khi xây xong thô toàn bộ tòa nhà.
- Đợt 5: Đóng 20% GTHD khi nhận bàn giao nhà.

Quy trình mua bán

- Với thời gian trước mở bán, chúng tôi cung cấp cho khách hàng giải pháp đặt chỗ căn hộ ưng ý. Như vậy nghĩa là ngay khi toà chung cư mở bán, chúng tôi sẽ thông báo cho khách hàng ngay, và chúng ta có thể mua sớm căn ưng ý và giá rẻ nhất, chênh thấp nhất.

- Với thời gian đã mở bán: Khi khách hàng trao đổi thông tin, nhận tư vấn và đã chọn căn, khách hàng sẽ đặt cọc căn hộ ấy ở chỗ chúng tôi. Chúng tôi làm việc trực tiếp với nhà đầu tư, xác nhận căn hộ đặt cọc của khách hàng. Sau đó một khoảng thời gian chuẩn bị tiền đóng đợt đầu (20% giá trị căn hộ gốc + tiền chênh lệch căn), thời gian này tuỳ thuộc vào từng dự án cụ thể. Lúc này bộ phận pháp lý sẽ giải quyết cho khách hàng trực tiếp với chủ đầu tư (ở đây là Cty xây dựng số 1 Lai Châu). 

- Về vay vốn và hỗ trợ vay vốn: Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng vay ĐƯỢC vốn gói 30.000 tỷ cho nhà thu nhập thấp (có thể đên 80% căn hộ, thời hạn đến 15 năm với lãi suất 5 %)

6. Lý do nên mua căn hộ tại VP6 Linh Đàm 

- Chung cư VP6 Linh Đàm nằm ngay trong khu đô thị Linh Đàm, một khu đô thị được cả nước biết đến với bạt ngàn cây xanh và hồ nước bao quanh, một không gian sống vô cùng thoáng mát.

- Hệ thống giao thông đi lại trong khu đô thị được thiết kế hợp lý và thuận tiện, tạo sự thoải mái khi di chuyển. Sự liên kết giao thông với bên ngoài bằng các cửa ngỏ như: cửa ngõ vành đai 3, cửa ngỏ giải phòng, cửa ngõ Khách sạn Mường Thanh.

- Đặc biệt chung cư VP6 Linh Đàm là dự án chung cư giá rẻ với giá dự kiến chỉ từ 14 đến 15.5 triệu/m2, ước khoảng 600 triệu bạn đã có thể sở hữu một căn hộ đẹp như mơ.

- Chủ đầu tư dự án Vp6 Linh Đàm là xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu. Là 1 chủ đầu tư cực kỳ uy tín về tiến độ cũng như chất lượng dự án. Với các dự án chung cư nổi tiếng trên địa bàn thành phố Hà Nội như dự án Xa La Hà Đông, Dự án chung cư Đại Thanh, Dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ, và chuỗi khách sạn 4 sao trên tòa quốc Khách Sạn Mường Thanh.

- Giá rẻ.

- Vị trí đẹp.

- Bàn giao nhà trước tiến độ với chất lượng công trình ổn định.

- Hỗ trợ khách hàng các thủ tục pháp lý cũng như vay vốn mua nhà.


ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN CHUNG CƯ VP6 LINH ĐÀM TỪ CHỦ ĐẦU TƯ:
Add: Phòng 14 Tầng 15, Tòa Nhà HH2 Bắc Hà, Đường Tố Hữu (trước là Lê Văn Lương kéo dài) Thanh Xuân , Hà Nội

Dự án Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk nằm ở một trong những vị trí đắc địa, ngay cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng 2km, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Với sứ mệnh mang lại cho khách hàng những căn hộ giá rẻ, vị trí đẹp ngay tại thủ đô Hà Nội, Chung cư Kim Văn Kim Lũ chắc chắn sẽ là sự lựa chọn sáng suốt của khách hàng.

Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12: Tiếp nối những thành công của đợt mở bán đầu tiên, tòa Chung cư CT11 - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, trong thời gian tới, chủ đầu tư Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục mở bán tòa Chung cư CT12 - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ để đáp ứng cho nhu cầu về nhà ở giá rẻ, vị trí đẹp ngày một tăng cao tại thủ đô.
 

Hình Ảnh dự án khu đô thị kim văn kim lũ
 

 Mở bán Căn hộ Kim Văn Kim Lũ tầng 43, 44 và Căn hộ Penthouse (Tầng 45) giá gốc 10tr/m2 - Diện tích: 43.1m2, 49.1m2, 50.8m2, 56.2m2
 Ngày 17/12/2013: Mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12C
 Ngày 18/11/2013: Mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12B
 Ngày 19/09/2013: Mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12A
 Tháng 03/2013: Mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11

Chung cư CT11, CT12 - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ:
Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa, ngay cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, trên mặt đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng 2km, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Với sứ mệnh mang lại cho khách hàng những căn hộ giá rẻ, vị trí đẹp ngay tại thủ đô Hà Nội, Chung cư Kim Văn Kim Lũ chắc chắn sẽ là sự lựa chọn sáng suốt của khách hàng.

Chi tiết dự án
Tỉnh thành: Hà Nội
Quận huyện: Hoàng Mai
Địa chỉ: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô: 26.9 ha
Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ
Khởi công: 12/2012
Chủ đầu tư: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

  

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ

Diện tích các căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng, (có cả căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ), cụ thể:
Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11:
- Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ: 45.05m2,
- Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ: 59.85m2, 62.95m2, 68.34m2
- Căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ: 77.16m2
Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12:
- Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ: 45.0m2,
- Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ: 53.5m2, 54.3m2, 56.2m2, 65.1m2, 60.4m2,
- Căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ: 73.6m2,
 

--- Sơ đồ mặt bằng căn hộ Chung cư CT12A Kim Văn Kim Lũ ---

Ranh giới khu đất được giới hạn bởi:
·    Phía tây bắc giáp Khu đô thị mới Đại Kim
·    Phía đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch
·    Phía nam giáp đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia
 

Liên kết Khu vực Chung cư CT11 & CT12 Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ

 

Tiện ích:

 

Căn phòng mẫu Chung cư CT11, CT12 Kim Văn Kim Lũ

Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.
Đặc biệt, trong phương án thiết kế, khu đô thị đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ và khu vực lân cận.
 

Phối cảnh Trung tâm thương mại Dự án Kim Kim Văn Lũ

Quy hoạch:
Tổ hợp công trình nhà Chung cư - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu xây dựng gồm 4 tòa:
- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 được khởi công cuối năm 2012 cao 40 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2014
- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 bao gồm 3 tòa nhà: CT12A, CT12B, CT12C được khởi công giữa năm 2013 cao 42 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2015
Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.
Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh
Ý tưởng thiết kế:
Lấy cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT1 thuộc dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ được ví như một thành phố thu nhỏ, khơi gợi cảm xúc về cuộc sống mới chan hòa. Miền đất của sự sáng tạo, một không gian ở dành cho tất cả mọi người. Miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ.
Việc tạo hình công trình trên khu đất này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về khu đất, mà là sự "ứng xử" giữa các block, giữa khối tháp và tòa nhà trung tâm. Một tổ hợp các hình khối được chia cắt nhịp nhàng, giảm tối đa những bề mặt phẳng khô cứng, dùng chất liệu, khoảng xanh, không gian thông tầng, mặt nước để tạo nên nét duyên dáng, phá vỡ cảm giác nặng nề.
Lấy cầu vượt làm điểm khởi đầu, đồi cỏ tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp đẩy dự án lên những điểm nhìn đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.

Tiến độ đóng tiền linh hoạt: Được chia thành 5 lần, mỗi lần 20%.
Giá gốc: Từ 10tr/m2 - 14.5tr/m2. Cụ thể như sau:
- Từ tầng 2 đến tầng 4: Giá gốc 14tr/m2
- Từ tầng 5 đến tầng 16: Giá gốc 14.5tr/m2. (Riêng tầng 12A giá gốc 14tr/m2)
- Từ tầng 17 đến tầng 20: Giá gốc 14tr/m2
- Từ tầng 21 đến tầng 25: Giá gốc 13tr/m2
- Từ tầng 26 đến tầng 30: Giá gốc 12.5tr/m2
- Từ tầng 31 đến tầng 35: Giá gốc 12tr/m2
- Từ tầng 36 đến tầng 39 (CT11): Giá gốc 11tr/m2
- Từ tầng 36 đến tầng 41 (CT12): Giá gốc 11tr/m2
- Tầng 40 (CT11): Giá gốc 10tr/m2
- Tầng 42 (CT12): Giá gốc 10tr/m2
(Riêng căn góc giá gốc bằng giá theo tầng nhân hệ số 1.03)